房地産樓盤模型材料已從過去常用的木質類，紙類，吹類發展到更加廣泛的超薄有機塑料，使其表現色澤，肌理，質感 等變化，以達到真實材料的外觀善，令人産生良好的視覺與心理效果，得到美的享受。随着人們審美要求的提高，以及科技，材料的發展運用，模型制作也由傳統的作手工操作，轉向機械化的生産過程，出現了專門的模制作村料和激光雕該機等。由于材料五花八門，模型制作又分為卡紙模型，木制模型，有機玻璃模型，金屬模型和工程塑料模型等。
所需要的設備有：電腦，設計軟件AutoCAD，雕刻機，工作台，油漆噴槍等。
所需要的原材料有：各種厚度的有機玻璃闆，各種厚度的PVC闆，普通海綿，大孔海綿，背膠紙，各色絨線末，粗魚線，銅絲電線，0.5mm漆包線，塗料，各色油漆，絨面牆紙，三氯甲烷，幹花，發膠，小彩燈等。所需要的工具有：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。
模型的材質：
一、紙張材料: 紙張作為最常見的模型材料之一，具有十分強的可塑性，可通過裁剪、折疊、褶皺、描繪等方式進行塑造，它的分類品種衆多，規格豐富，制作簡便、經濟，具備一定的抗力度、耐折度等，因此也具有十分高的使用率，是展台模型搭建不可缺少的材料之一。
二、塑料材料: 塑料作為化學性材料，是有各種材料合制而成，含有聚丙烯等多種化學元素，其色彩透明度鮮明，成型快，強度較高，具有一定的耐腐蝕度，常見的塑料有展台搭建時使用的pvc水管等，其質地輕巧，易取材，更加可以直白的看出所搭建的模型樣式，也是展台搭建模型的重要材料之一。
（1）ABS塑料一-ABS闆、棒、管
ABS塑料闆是苯乙烯、丁二烯丙烯晴的共聚物，具有強度高、質量輕、表面硬度大、光潔平滑、質地美、易清潔、尺寸穩定、抗蠕變性好等優點: ABS塑料闆通過現代技術的改進，增強了耐溫、耐寒、耐候和阻燃的性能，機加工性優良。在模型設計制作中，ABS塑料主要有闆材和管材及棒材三種類型，闆材常用語建築與環境模型主體結構材料。模型制作常用闆材大小規格為1200mm*2400mm,1200mm* 1200mm，厚度為10 -200mm。模型制作常用棒材長度大小規格為50mm。直徑為10——200mm不等。
（2）PVC闆材一-聚氯乙烯
聚錄乙烯是制作模型框架的首選材料，又稱PVC塑料。主要有片材、管材、線材。其用途與有機玻璃相仿，透光PVC膠片是一種硬質超薄型材料。可塗飾各種顔色，加工切割方便。适合做現代建築的透光材料。材料為瓷白色闆材，厚度0.3mm -20mm，是一種性能有别于ABS闆的用于手工及電腦雕刻加工制作建築模型的主要材料。PVC優點:使用範圍廣，材質挺适，易加工、着色強、可塑性強。
三、木質材料: 木質材料分為自然闆材和人工合成闆材，自然闆材的質地細膩，防水防潮，便于切割，人工加工以後得複合闆材看起來更為華麗，容易吸人眼球，看起來也更為舒服，其紋理平直，具有更高的欣賞度。
除此之外的模型材料種類數不勝數，随着高新技術的發展，更多的材料越來越被廣泛的應用。金屬材料也開始普遍應用，金屬具有較高的硬度，在一定程度上是非常适于展台搭建的，而且現在展台搭建基本采用金屬作為構架，因此也是展台搭建的模型材料的核心材料之一。
房地産樓盤制作模型時要按照模型的類型使用不同的材料：
1、主體結構：ABS塑料闆（厚度0.8 mm -33 mm）主要有闆材和管材及棒材三種類型 。
2、主體玻璃：高透明有機玻璃-亞克力玻璃（厚度0.8 mm -1.2 mm） ；優點：透光性強，輕便靈活，可塑性強。
3、路面、硬質鋪裝：使用模型專用ABS闆材。
4、綠化草坪：模型專用草坪。
5、植被：軟化銅絲、高彈海綿、高質量顔料及模型專用草粉 。
6、粘合劑：UHU膠、噴膠、熱熔膠槍、萬能膠等。
7、配景汽車及人物：專用模型人物、小品、汽車等。
樓盤模型與實際樓盤一樣包括樓房模塊以及綠化模塊。其中綠化模塊主要包括假樹，假樹一般插在帶有顔色的泡沫闆上，但是泡沫闆在假樹插入過程中容易造成泡沫産生裂紋，因此泡沫闆一般在使用一次後就要整塊廢棄，造成材料浪費。
